Комплекс оживления и первая улыбка у ребенка
К 4-5 неделе формируется одно из важных новообразований периода новорожденности — социальная улыбка: младенец начинает улыбаться — реагировать на человеческое лицо и голос, обычно это лицо и голос мамы.
Первая улыбка отражает не просто внутреннее состояние комфорта, но является доступным младенцу способом выражения удовольствия, когда он видит другого человека. Улыбка начинает выполнять функцию общения и одобрения. Улыбке обычно предшествует глазной контакт ребенка и близкого человека.
Первая улыбкаВ период от четырех до шести недель ребенок быстро овладевает разнообразными средствами общения. Младенец уверенно отыскивает глазами взрослого, поворачивается на звук его шагов, замечает его издали на большом расстоянии. Сосредоточенно рассматривает лицо матери, вслушивается в звуки ее голоса.
С этого момента у ребенка начинает проявляться «комплекс оживления» — картина радостного поведения младенца при виде взрослого.
Комплекс оживления включает четыре компонента, которые обязательно проявляются одновременно:
- Замирание и зрительное сосредоточение на взрослого
- Улыбка, выражающая радость ребенка
- Двигательное оживление — движение головы, вскидывание ручек и ножек, прогибание спинки и т.д.
- Вокализация — вскрики, гуканье, гуление
Комплекс оживления нередко опережает обращение взрослого. Младенец начинает издавать звуки и взволнованно движется, когда взрослый ещё не обращает на него внимание или разговаривает с посторонними. Также младенцы ведут себя более активно тогда, когда более пассивен взрослый. И наоборот, чем более активен взрослый, тем спокойнее ребенок.
Потребность ребенка в общение возникает на основе первичных физиологических нужд и потребности в новых впечатлениях. Таким образом, младенец активно действует по отношению к взрослому, призывая его обратить на себя внимание и взаимодействовать с ним.
Важность эмоционального контакта
Дефицит общения в этот период вреден и ведет к так называемому «эффекту госпитализма» — задержке физического и психического развития ребенка, несмотря на хороший уход и питание.
Ребенку нужны теплые и прочные отношения с матерью, которые дают ему чувство защищенности и надежности. Это приводит к более высокому уровню умственного развития, к развитию личностных и социальных компонентов. В исследованиях установлено, что по мере взросления, такие дети более любознательны, независимы, в будущем они более настойчивы в учебе, более эффективно общаются с взрослыми и сверстниками. Таким образом, надежная привязанность младенца к матери или другому взрослому (проявляющему заботу о нем), является самой основой его дальнейшего развития.
За комплексом оживления следует новый этап в развитии ребенка — младенчество.
Комплекс оживления — Психологос
Комплекс оживления — один из способов управления младенцев мамой: маме такое поведение нравится, она почти всегда берет ребенка на руки. Что, собственно, ребенку и требовалось. Можно называть это манипуляцией, но это позитивная манипуляция, поскольку ребенку это действительно полезно, и в результате обе стороны счастливы. Смотри Теория социального психоанализа эмоцийИз книги Жан Ледлофф. Как вырастить ребенка счастливым.
Деятельность ребенка во время «ручного периода» очень ограниченна, но все же он получает разнообразный опыт, находясь на руках занятого делом человека. По мере того как ожидания ребенка удовлетворяются и он становится психологически развитым и готовым к получению нового опыта, он подает сигнал, означающий изменение ожиданий в соответствии с его внутренними импульсами. Эти сигналы правильно истолковываются врожденным инстинктом его родителей. Когда ребенок улыбается и агукает, это вызывает у родителей удовольствие и желание провоцировать эти замечательные звуки как можно чаще и слышать их как можно дольше.
Вот пример такого поведения. Все начинается с горячего поцелуя лица или тела ребенка. Он улыбается и агукает. Еще один поцелуй. Ребенок выказывает еще больше восторга, таким образом поощряя родителей. Восторженные возгласы и блеск глаз малыша — это не потребность в тишине и покое, ласке, еде или перемене обстановки, а явный признак эмоционального возбуждения. Интуитивно взрослый трется носом о грудь ребенка, что также им приветствуется. Тогда мать еще больше возбуждает малыша, издавая звук «б-б-б-б-б-б» и щекоча губами его тело.
Ребенок, заранее предчувствуя свою реакцию, начинает радостно вскрикивать и агукать, когда этот дарящий удовольствие рот еще только приближается к телу. Мать, отец или ребенок, принимающие участие в игре, понимают, что можно привести малыша в еще больший восторг, если его немножко поддразнить.
Просто нужно подносить губы к его телу не сразу, а выдержать паузу, но не слишком долгую, иначе ребенок потеряет интерес к игре, и не очень короткую, чтобы он имел возможность получить максимум удовольствия.
Может быть другой вариант игры. Взрослый держит ребенка на вытянутых руках, а затем прижимает его к своему телу, где дитя чувствует себя в полной безопасности. Контраст между пугающим одиночеством вдали от взрослого и его уютным телом, между движением от безопасного тепла и возвращением невредимым, радость от успешно пройденного испытания на расставание с безопасной зоной и возвращением обратно — это начало психологического развития, перехода от «ручного периода» к другим этапам жизни с максимальным багажом опыта и желания.
Когда положение на вытянутых руках испробовано в различных вариациях и из него выжато все возможное удовольствие, на смену ему приходит легкое покачивание вверх-вниз с ослаблением силы хватки рук в самой верхней точке. Привыкнув и к этому, ребенок захочет чего-нибудь более захватывающего; тогда его подбрасывают вверх и ловят.
Комплекс оживления
(лат. compl?xus — связь, сочетание) — термин, введенный в 20-е годы XX в. Н.М. Щеловановым для обозначения совокупности положительных эмоциональных проявлений младенца первых месяцев жизни, возникающих при восприятии им радующих воздействий (обращений взрослого, красочных игрушек, мелодичных звуков). В состав К. о. включаются улыбка, вокализации, двигательное оживление (интенсивные движения конечностей, повороты головы, выгибание корпуса), а также предшествующее этим проявлениям замирание и зрительное сосредоточение на объекте восприятия. Многие исследователи отмечают и другие компоненты К. о., такие как учащенное дыхание, блеск глаз, радостные вскрики, смех и т. п.
Первоначально К. о. трактовался как недифференцированная эмоциональная реакция ребенка, возникающая в ответ на воспринимаемые воздействия.
Однако позже М.И. Лисина и ее коллеги показали, что К. о. является не только реакцией, но и инициативной акцией, выполняя функцию общения младенца со взрослыми людьми. К. о. складывается постепенно, начиная с третьей недели жизни. Сначала отмечается замирание и сосредоточение при звуках или зрительной фиксации объекта (предмета или лица человека). Затем обычно появляется улыбка, к которой очень скоро присоединяются (или возникают одновременно с ней) вокализации и двигательное оживление. На втором месяце при нормальном развитии ребенка наблюдается К. о. в полном составе. Интенсивность его компонентов продолжает нарастать примерно до трех-четырех месяцев, после чего К. о. распадается, преобразуясь в более сложные формы поведения. При дефиците общения появление К. о. задерживается, отмечаются также и другие отклонения в его проявлении: неполный состав, увеличенный латентный период, слабая интенсивность компонентов, реактивный характер. При диагностике уровня развития ситуативно-личностного общения наибольшее значение имеет наличие инициативности К.
КОМПЛЕКС ОЖИВЛЕНИЯ (ВОЗРАСТ, ГРАНИЦЫ, СУЩНОСТЬ).
Комплекс оживления, возникает с 2,5 месяцев и нарастает до 4-го месяца.
1) замирание, сосредоточение на предмете, взгляд с напряжением;
2) улыбка;
3) двигательное оживление;
4) локализация.
После четырех месяцев комплекс распадается. Протекание реакций зависит от поведения взрослого. Анализ возрастной динамики показывает, что до двух месяцев ребенок одинаково реагирует и на игрушку, и на взрослого, но взрослому он чаще улыбается. После трех месяцев формируется двигательное оживление на увиденный предмет. В первом полугодии ребенок не различает положительного и отрицательного воздействий. У ребенка возникает потребность во внимании, появляются экспрессивно-мимические средства общения.
Чем внимательнее взрослый к ребенку, тем раньше он начинает выделять себя из окружающего мира, что является основой его самосознания и самооценки. К концу первого полугодия ребенок проявляет богатую палитру эмоций. Акт хватания в пять месяцев уже сформирован. Благодаря взрослому ребенок выделяет целостный предмет и формирует сенсорно-моторный акт. Интерес к действиям и предметам – свидетельство нового этапа развития. Во втором полугодии жизни ведущим становится манипулятивное действие (бросание, щипание, кусание). К концу года ребенок осваивает свойства предметов. В 7–8 месяцев ребенок должен бросать, трогать предметы, активно вести себя. Общение является ситуативно-деловым. Меняется отношение к взрослым, преобладает негативная реакция на замечания. Эмоции становятся ярче, различаются в зависимости от ситуации.
Развитие моторики младенца подчиняется определенной схеме: движения совершенствуются от крупных, размашистых к более мелким и точным, причем сначала это происходит с ручками и верхней половиной тела, затем – с ножками и нижней частью тела.
Сенсорика младенца развивается быстрее, чем двигательная сфера, хотя они обе связаны. Этот возрастной этап является подготовительным к речевому развитию и называется довербальным периодом.
1. Развитие пассивной речи – ребенок учится понимать, угадывает смысл; важен анемо-тический слух ребенка, у взрослого важна артикуляция.
Внимание!
Если вам нужна помощь в написании работы, то рекомендуем обратиться к профессионалам. Более 70 000 авторов готовы помочь вам прямо сейчас. Бесплатные корректировки и доработки. Узнайте стоимость своей работы.
2. Отработка речевых артикуляций. Изменение звуковой единицы (тембра) ведет к изменению смысла. В норме ребенок в 6–7 месяцев поворачивает голову при назывании предмета, если этот предмет имеет постоянное место, ав 7–8 месяцев отыскивает названный предмет среди других.
К первому году ребенок понимает, о каком предмете идет речь, и выполняет элементарные действия. В 5–6 месяцев ребенок должен пройти стадию лепета и научиться произносить четко триады и диады (три и два звука), уметь воспроизвести ситуацию общения.
Поможем написать любую работу на аналогичную тему
Получить выполненную работу или консультацию специалиста по вашему учебному проекту
Узнать стоимостьКомплекс оживления. Первый год жизни малыша. 52 самые важные недели для развития ребенка
Читайте также
Как подобрать комплекс специальных упражнений
Как подобрать комплекс специальных упражнений
Если вы раньше занимались спортом, то сейчас вам необходимо «сбавить обороты», а в некоторых случаях и во все прекратить профессиональные тренировки.
А вот специальные гимнастические упражнения вам теперь необходимы как
Комплекс оживления
Комплекс оживления Внимание! Часто именно в таком возрасте возникают деформации головки ребенка, которые обусловлены однообразным положением в кроватке. Старайтесь периодически менять расположение кроватки и положение малыша, чтобы он не смотрел постоянно в одну
Комплекс для ребенка в возрасте 1–3 месяцев
Комплекс для ребенка в возрасте 1–3 месяцев Упражнение 1. Массаж рукПоложите ребенка на спину, ногами к себе. Удерживайте руку ребенка за кисть, вложив ему в ладонь ваш большой палец. Поглаживайте сначала внутреннюю, а затем внешнюю поверхность его руки в направлении от
Комплекс для ребенка в возрасте 3–4 месяцев
Комплекс для ребенка в возрасте 3–4 месяцев
Вышеперечисленные упражнения сохраняются (при этом некоторые из них усложняются) и добавляются новые.
Упражнение 11. Кольцевое растираниеК упражнениям 1–2 в этом возрасте добавляется кольцевое растирание: вложите свой большой
Комплекс для ребенка в возрасте 4–6 месяцев
Комплекс для ребенка в возрасте 4–6 месяцев К предыдущим упражнениям добавляются новые.Упражнение 16. Скользящие шагиМалыш лежит на спине. Удерживайте его ножки в нижней части голеней. Выпрямите одну ногу, скользя при этом стопой по поверхности стола.Таким же образом
Комплекс для ребенка в возрасте 6–9 месяцев
Комплекс для ребенка в возрасте 6–9 месяцев К предыдущим упражнениям добавляются новые.Упражнение 19. Ползание на четверенькахЕсли ребенок еще не начал ползать, поставьте его на четвереньки, согнув ножки под животиком, и, заинтересовав его игрушкой и слегка подталкивая
Комплекс для ребенка в возрасте 9–12 месяцев
Комплекс для ребенка в возрасте 9–12 месяцев
В этом возрасте дети активно ползают и начинают ходить, поэтому занятия массажем и гимнастикой часто приходится прекращать — сложно заставить ребенка делать то, что хочет взрослый, а не он сам.
Сохраняются все предыдущие
Комплекс «гадкого утенка», как помочь подростку с ним справиться
Комплекс «гадкого утенка», как помочь подростку с ним справиться Моя дочка росла прелестным ребенком. В 12 лет ее внешность стала резко портиться: откуда-то вылез нос, всё лицо в прыщах. Она стала стесняться себя. Заявляет: «Зачем ты родила меня такой уродиной?»Я очень
Эдипов комплекс, или Вырасту – женюсь на маме
Эдипов комплекс, или Вырасту – женюсь на маме – Мамочка, когда я вырасту, я женюсь на тебе. – Сынок, а как же папа? – А он себе другую женщину найдет. Мой диалог с сыном Федором Как я уже писала, первый эмоционально значимый объект для ребенка любого пола – это мать или
Комплекс упражнений для правильного произношения буквы Л
Комплекс упражнений для правильного произношения буквы Л
Мышка весео жиа, на поу в угу спаа… Примерно так звучит речь малыша до двух с половиной лет.
Потом появляется звук «л». Вначале мягкий, неуверенный «ль», делающий речь ребенка по-детски смешной и наивной: «У меня от
Комплекс упражнений для правильного произношения буквы Р
Комплекс упражнений для правильного произношения буквы Р Являясь одним из сложнейших звуков русского языка, звук «р» вызывает самые частые и стойкие проблемы с произношением. Начиная от всевозможных искажений (картавость, гнусавость), замены другими звуками и до
Комплекс упражнений для правильного произношения шипящих
Комплекс упражнений для правильного произношения шипящих Представляя себе проблемы с шипящими, в памяти сразу возникают ассоциации: «Скажи шишка». «Фыфка». К шипящим относят и проблемы с буквами Ж, Ч и Щ. Однако стоит научить малыша правильной постановке «ш», и все
Комплекс вопросов, вызываемый университетскими стенами
Комплекс вопросов, вызываемый университетскими стенами
Общепринято, что молодые люди должны получить высшее образование.
Все чаще и чаще на престижную работу принимают людей только с высшим образованием. Никогда раньше не было такого высокого конкурса при поступлении
Комплекс неполноценности
Комплекс неполноценности Когда-то термин «комплекс неполноценности» был очень популярен и употреблялся во многом неправильно, для обозначения чувств человека, сомневающегося в себе, чувствующего себя менее способным, менее стоящим, чем другие. Сейчас он почти утратил
Основные результаты развития на ступени оживления
Основные результаты развития на ступени оживления
Стадия младенчества завершает первую ступень жизни ребенка – ступень оживления. Малыш все больше времени проводит в вертикальном положении, поле его зрения становится теперь гораздо шире, чем раньше.
Он может видеть
комплекс оживления — 25 рекомендаций на Babyblog.ru
Девочки, спасайте! Иначе я изведусь до конца. Лучше уж знать и быть готовой. Ребенку чуть больше 1,5 месяцев. Нет комплекса оживления. Никак не реагирует ни на мой голос, ни на звуки погремушки, ни настораживается, ни голову не поворачивает. Когда берешь его на свои колени и приподнимаешь к лицу — начинает слушать, настораживается, потом улыбается, отвечает. Очень любит потолок, шторы, лампочки, но им ребко улыбается. Пару раз признавал из кроватки, увидел взвизгнул, улыбнулся. Иногда прислушивается к докторам, но на погремухи и колокольчики ноль реакции. Голову начал держатьпосле массажа, но держит хорошо, а вот когда кладешь — поднимать сам не хочет. Показываешь ему, что можно поднять — он поднимает, держит. Слух лор проверял — все хорошо. Невролог одна округлила глаза и сказала, что в 1,5 уже должен быть комплекс оживления и узнавать маму.
И еще, когда он просыпается, некоторое количество времени такое ощущение, что он находится не в себе, ни с нами, не замечает ничего вокруг, глаза с поволокой, даже если на него смотришь — он смотрит как бы мимо, потом окончательно приходит в себя и начинает узнавать реальность. Реагирует единственное только на бррр когда губами делаешь — вот тогда он встрепенется и ищет откуда звук, или если видит, что я так делаю внимательно рассматривает.
Мы были уже у 3 неврологов. Только одна сказала, что у нас зпр. Прямо выставила диагноз. Слух проверяли аппаратом у лора, в ушки вставлял прибор. Да и я вижу, что он слышит, пищалки слышит, на громкое звуки вздрагивает, телефона может испугаться. Слушает, когда с ним говоришь, на тшш, на брр, реагирует замиранием. Гипоксии не было, про родовую травму мне ничего не говорили. 8/8 по апгар. Роды обыкновенные. Поставили уже уколы кортексина, пьем еще пантогам, магний, глицин. Как и когда появляется комплекс оживления? Реагирует ли малыш на мамин голос в 1,5 месяца поворотом и поиском взглядом? И еще, что могут означать эти «просыпания» с открытыми глазами — он открывает глаза, корежится, тужится, высовывает язык, а потом снова засыпает.
И последнее, очень волнует, что в процессе пробуждение — глаза открыл, некоторое время ничего вокруг не замечает, никого не видит.
24.08.2021 (просмотров: 47)
Тюменские таможенники пресекли реализацию контрафакта в Тюмени
На внутреннем рынке города Тюмени сотрудники отдела по контролю за ввозом и оборотом товаров Тюменской таможни провели выездную таможенную проверку в двух магазинах розничной торговли, принадлежащих одному индивидуальному предпринимателю.
19.08.2021 (просмотров: 403)
Югорский Росреестр участвует в проекте «Электронная ипотека за 1 день»
Югорский Росреестр участвует в проекте «электронная ипотека за 1 день». Он позволяет зарегистрировать электронный пакет ипотечных документов за один день. При этом стандартные сроки регистрации ипотеки больше: пять рабочих дней с момента приема или поступления в ведомство и семь рабочих дней – с момента приема заявления в МФЦ.
18.08.2021 (просмотров: 87)
В Тюмень прилетели почти 43 тысячи суточных цыплят
Две тонны цыплят прилетели в Тюмень из столицы Испанского королевства города Мадрида. На земле живой груз «Boeing-737» встречали одновременно представители нескольких ведомств – таможенники, пограничники, служб ветеринарного надзора и авиационной безопасности аэропорта, а также представители фирмы получателя.
16.08.2021 (просмотров: 117)
19 августа 2021 года Тюменская таможня проводит акцию «Добро пожаловаться»
«Добро пожаловаться» — акция по приему жалоб на решения, действия (бездействие) таможенных органов и их должностных лиц в области таможенного дела. Акция проводится Тюменской таможней ежеквартально с целью обеспечения охраны прав, свобод или законных прав участников внешнеэкономической деятельности и физических лиц, перемещающих товары через таможенную границу Евразийского экономического союза.
13.08.2021 (просмотров: 105)
Тюменские таможенники выявили 1,5 тысячи пачек нелегального табака
Сотрудники службы таможенного контроля после выпуска товаров Тюменской таможни совместно с Роспотребнадзором пресекли нелегальную продажу и хранение почти 1,5 тысяч пачек табачных изделий на прилавках у тюменского и курганского предпринимателей. Бизнесмены реализовывали табачную продукцию иностранного производства не только без акцизных марок, но и без обязательной маркировки.
02.08.2021 (просмотров: 188)
Тюменские таможенники выявили две тысячи единиц немаркированной продукции
Сотрудниками отдела по контролю за ввозом и оборотом товаров службы таможенного контроля после выпуска товаров Тюменской таможни и оперативно-розыскного отдела таможни, во взаимодействии с представителями Управления Роспотребнадзора по Тюменской области, выявлены свыше 2 тысяч единиц немаркированных товаров, незаконно реализуемых на внутреннем рынке города Тюмени.
02.08.2021 (просмотров: 420)
Тюменская таможня информирует об изменениях в части погашения задолженности
В связи с вступлением в силу в полном объеме положений Федерального закона от 3 августа 2018 г. № 289-ФЗ «О таможенном регулировании в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) с учетом положений Договора о Евразийском экономическом союзе от 29 мая 2014 г., состоявшегося 28 июня 2021 г., обращаем внимание Участников ВЭД на изменения, вступающие в силу со 2 августа 2021 г. в части погашения задолженности.
30.07.2021 (просмотров: 260)
Новое в закупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ
Постановлением Правительства РФ от 07.07.2021 № 1128 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам участия субъектов малого и среднего предпринимательства в закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации» увеличен с 20% до 25% годовой объем закупок по Федеральному закону № 223-ФЗ у субъектов малого и среднего предпринимательства.
30.07.2021 (просмотров: 241)
Ответственность за пропаганду наркотиков в Интернете
Федеральным законом от 30.12.2020 № 512-ФЗ внесены изменения в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, которыми установлена административная ответственность за пропаганду наркотиков в сети «Интернет».
30.07.2021 (просмотров: 279)
Покушение на сбыт наркотиков: случаи из судебной практики
Под незаконным сбытом наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов, растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества, либо их частей, содержащих наркотические средства или психотропные вещества (далее — наркотические средства), следует понимать незаконную деятельность лица, направленную на их возмездную либо безвозмездную реализацию (продажа, дарение, обмен, уплата долга, дача взаймы и т.д.) другому лицу.
Ответственность за указанные действия предусмотрена ст. 228.1 Уголовного кодекса Российской Федерации.
30.07.2021 (просмотров: 345)
Какие статьи КоАП РФ имеют коррупционною направленность?
Граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства за совершение коррупционных правонарушений несут уголовную, административную, гражданско-правовую и дисциплинарную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 25 декабря 2008 года № 273-ФЗ «О противодействии коррупции».
30.07.2021 (просмотров: 282)
О внесении изменений в законодательство о противодействии коррупции
Федеральным законом от 31.07.2020 № 259-ФЗ «О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в законодательство в сфере противодействия коррупции, которые вступили в силу с 01.
01.2021.
30.07.2021 (просмотров: 402)
О единовременной выплате на детей школьного возраста
Постановлением Правительства РФ от 12.07.2021 № 1158 «Об утверждении Правил осуществления выплаты, предусмотренной Указом Президента Российской Федерации от 2 июля 2021 г. № 396 «О единовременной выплате семьям, имеющим детей» установлен порядок выплаты семьям, имеющим детей школьного возраста.
Страницы: 1 2 3 … 95 96
Является ли Район садов наиболее подходящим для возрождения?
LAKELAND — Район садов Лейкленда переживает строительный бум, но, возможно, еще слишком рано говорить о том, начало ли это возрождение района или же он потерпит неудачу.
В историческом районе Ист-Лейк-Мортон ведется больше строительных работ, чем в любом другом месте за последнее десятилетие. Жилой комплекс Gardens готовится к переезду арендаторов в восточном здании в следующем месяце, в то время как второй комплекс на Лемон-стрит находится в стадии строительства, а третий получил зеленый свет.
Градостроители Лейкленда надеются, что это положительный знак долгожданного возрождения района, но застройщики сомневаются в устойчивости быстрого роста.
«Мы наблюдаем, как рынок согласовывается с десятилетиями продуманного планирования нашим городским персоналом и нашей городской комиссией», — сказал Брайан Рьюис, временный директор Lakeland по общественному и экономическому развитию. «Теперь это приносит свои плоды, и рынок может это поддержать».
Долой старое, присоединяйтесь к новому: Исторический дом на Оранж-стрит переезжает в воскресенье, чтобы освободить место для жилого комплекса
Учимся сосуществовать: История зажата между современностью: разительный контраст на Лейк-авеню
Это Трудно пропустить трехэтажные серые, желто-белые сады на Лейк-авеню и Лайм-стрит, которые открылись для арендаторов около двух месяцев назад.Жилой комплекс из 90 квартир — это первый крупный строительный проект в историческом районе Ист-Лейк-Мортон с тех пор, как Флорида Саузерн построила свои студенческие квартиры всего в десятых долях мили вниз по улице.
Мэтт Кларк, президент Broadway Real Estate Services, который стоит за проектом, сказал, что западное здание полностью сдано в аренду, и строительство здания к востоку от Лейк-авеню должно завершиться в начале июля. Кларк сказал, что интерес к однокомнатным квартирам высок.
«Он сдался очень быстро», — сказал он.«В целом центр города остается очень привлекательным для арендаторов».
Застройщик Джейсон Льюис начал строительство 22-квартирного жилого комплекса примерно в трех кварталах от дома по адресу 923 E. Lemon St. На участке площадью 1 акр будет пять двухэтажных зданий, в которых будут сочетаться апартаменты с одной и двумя спальнями. . Ориентировочная стоимость проекта — более 2,8 миллиона долларов.
Следующий предложенный проект Льюиса будет находиться в том же радиусе полмили. В рамках CODA Development Льюис представил планы четырех трехэтажных зданий на 721 и 725 E.Orange St. Это будет комплекс из 32 квартир, поровну разделенных на апартаменты с одной и двумя спальнями.
С двумя комплексами, состоящими из трехэтажных зданий, панорама района растет. Эти застройщики одними из первых воспользовались обновленными законами о зонировании и генеральным планом города, принятыми почти два десятилетия назад.
Маленький «Гайд-парк»
Видение будущего района Гарден Лейкленд было разработано городскими властями в 2003 году, по словам Эмили Фостер, главного проектировщика города по сохранению исторических памятников.Он был смоделирован по образцу Гайд-парка, исторического трамвайного пригорода 19-го века за пределами Тампы, который претерпел значительную реконструкцию в 1950-х и 60-х годах.
«Это также признанный исторический район и один из самых популярных районов для жизни в Тампе», — сказал Фостер.
Мэтью Лайонс, главный планировщик Лейкленда, сказал, что члены комиссии перестроили несколько городских кварталов на уникальное сочетание невысоких и средних зданий для односемейного и многоквартирного использования, а также офисов и коммерческого использования.
«Это спровоцировало спекуляции недвижимостью вокруг этих двоих, многие местные инвесторы пришли и начали скупать недвижимость», — сказал Лайонс. «Но никто не хотел быть пионером и на самом деле что-то построить».
Вместо этого пузырь на рынке недвижимости лопнул примерно в 2008 году в начале Великой рецессии. Строительство застопорилось из-за экономического спада, и надежды градостроителей так и не оправдались. Вместо этого в районе появилось множество заброшенных и пустующих домов.
Ранее: Лейкленд планирует новые исследования семи исторических районов
Сохранение истории: Некогда викторианское сокровище теперь заброшенный дом в Лейкленде, который может получить новую жизнь
В 2017 году покойный комиссар Эди Йейтс Хендерсон был одним из первых, кто предложил городу рассмотреть возможность увеличения максимальной высоты застройки Района Гарден с 40 до 70 футов, по словам Лиона. Комиссар надеялся, что это уменьшит ограничения и привлечет разработчиков, которые смогут получить больше прибыли от инвестиций за счет строительства.
Городские власти в конечном итоге пришли к компромиссу в январе 2019 года: многоквартирные дома к северу от Лайм-стрит могут достигать максимальной высоты 60 футов, но не более четырех этажей; в то время как здания к югу от Лайм-стрит будут ограничены 40 футами.
«Местоположение, местоположение»
Кларк и его команда из Broadway Real Estate Services были первыми застройщиками, выразившими интерес к строительству многоквартирного жилого комплекса в районе Гарден в декабре 2019 года.В свободных объектах на Лейк-авеню и Лайм-стрит компанию привлекло выгодное расположение.
«Это хороший, тихий район, — сказал Кларк. «Это в непосредственной близости от центра города. Люди хотят жить в центре города и гулять по нему ».
Недавний рост бизнеса, такой как открытие The Joinery off Lake Mirror, позволил расширить пешеходную зону в центре города, сказал Лайонс. Жизнь в центре города не всегда считалась желанной.
«Когда строили Нобай [квартиры], все спрашивали:« Кто будет жить в центре города? Почему Бродвей это делает? » — сказал Фостер.
«Эти квартиры постоянно заполнены».
Льюис сказал, что он чувствует, что Лейкленд развивается, даже несмотря на то, что он не живет в городе, и что Район Гарден является основным районом реконструкции. Ему и его жене принадлежит не менее 10 квартир.
«Я понимаю, что город Лейкленд ищет застройщика для строительства 20-40 квартир, также называемых недостающими средними», — написал Льюис в октябрьском письме в адрес властей. город.«Я заинтересован в удовлетворении этой потребности в сообществе …»
Проблемы впереди
Хотя Кларк сказал, что его компания хотела бы приобрести недвижимость для строительства большего количества квартир, существуют проблемы, которые могут создать препятствия для любого заинтересованного застройщика.
Любой, кто гулял или проезжал через городской садовый квартал, может сказать вам, что осталось не так много свободных земель. Перед девелоперами стоит непростая задача — приобрести несколько смежных домов на одну семью, чтобы объединить их в более крупную застройку.
Затем им потребуется разрешение города на снос существующих зданий, если они вносят вклад в исторические постройки.
«В сегодняшней экономике и на рынке жилья даже те дома, которые должны быть снесены, продаются за немалые деньги», — сказал Кларк.
Поскольку Garden District является зоной редевелопмента, Lakeland действительно предоставляет разработчикам особую гибкость при сносе исторических домов, особенно если они находятся в плохом состоянии и «плохо поддаются ремонту», — сказал Фостер. Необходимо показать, что сметные затраты на ремонт превышают текущую стоимость имущества.
Еще одним осложняющим фактором является то, что стоимость строительных материалов, особенно пиломатериалов, резко выросла в последние месяцы. По словам Кларка, это увеличивает затраты для застройщика, в то время как аренда квартир в Лейкленде все еще не может приносить такие же ставки, как в аналогичных квартирах в Орландо или Тампе, что приводит к более низкой окупаемости инвестиций для строителей, сказал Кларк.
Девелоперы предполагают, что городское агентство по реконструкции города Лейкленда и Лейклендского сообщества могло бы компенсировать высокие затраты на развитие центра города, предложив лучшие стимулы: отказ от платы за воздействие, платы за разработку и предложение более творческих пакетов для привлечения строителей.
«Мы думаем, что этот район созрел для дальнейшего развития, это вопрос поиска подходящих участков для этого», — сказал Кларк.
С Сарой-Меган Уолш можно связаться по электронной почте [email protected] или 863-802-7545.
Жилой комплекс Camden City получил 35 миллионов долларов инвестиций на реконструкцию
Автор: Follow South Jersey Staff
Апартаменты Ablett Village Garden в Камден-Сити. Фото: округ Камден. КАМДЕН, Н.J. — Исторические апартаменты Ablett Village Garden в Камден-Сити скоро будут обновлены благодаря федеральному гранту Choice Neighborhoods на реализацию в размере 35 миллионов долларов.
Министр жилищного строительства и городского развития (HUD) Марсия Фадж вместе с сенатором США Бобом Менендесом, конгрессменом Дональдом Норкроссом, лейтенант-губернатором Шелией Оливер, комиссаром округа Кэмден Эл Дайером и мэром города Кэмден Вик Карстарфен объявили о присуждении средств. чтобы обновить ворота в городской район Крамер-Хилл 2 июня в городе.
Комиссар округаи преподаватель Камдена, Эл Дайер, рассказал о том, как рос в городе, и о том, какое влияние эти средства окажут на его бывший дом.
«Когда я был моложе, рос в Аблетте было непросто, условия были суровыми, а через дорогу от комплекса была свалка, которая оставила пятно на нашем районе», — сказал Дайер. «Теперь, когда HUD вложил 35 миллионов долларов в улучшение и улучшение жилищного фонда, а государство инвестировало в превращение свалки в прибрежный парк, воздействие на сообщество будет неизмеримым.”
Ablett Village — это жилой комплекс с садом из 306 квартир, построенный в 1943 году.
Квартиры и собственность находятся в ведении жилищного управления города Камден.
«С момента своего создания инициатива Choice Neighborhoods изменила сообщества по всей стране», — сказала секретарь HUD Марсия Фадж. «Сегодняшнее объявление поддержит местное видение по оживлению сообществ и расширению возможностей — будь то в отношении жилья, здравоохранения, образования, ухода за детьми или рабочих мест.Я аплодирую Camden за его приверженность обеспечению доступного жилья, служащего платформой для инноваций в сообществе и индивидуального развития ».
План микрорайона включает стратегии перепланировки, реабилитации и заполнения жилых домов в качестве основы для общей трансформации микрорайона с акцентом на создание новых соединений вдоль ключевых коридоров, которые соединяют жилые районы со школами, открытыми пространствами, общественным транспортом и торговыми центрами. С помощью гранта Жилищное управление города Камден (HACC) построит 350 энергоэффективных жилых домов с разным доходом.
План также включает в себя общественный сад с местными продуктами, пешеходную тропу, общественный центр, детские площадки и расширенную транспортную и пешеходную инфраструктуру.
«Эта премия в размере 35 миллионов долларов, которую мы объявляем сегодня, поможет Camden реализовать свой план по замене аварийного жилья в районе Крамер-Хилл и, в конечном итоге, улучшить качество жизни жителей деревни Эблетт», — сказал Менендес. «Городское и жилищное управление выдвинуло дальновидный план, который включает строительство 350 новых энергоэффективных квартир, в том числе 21 дополнительную квартиру для малоимущих; улучшение пешеходной инфраструктуры и доступа к общественному транспорту; предоставление возможностей для отдыха, включая новый общественный центр, игровые площадки для детей и пешеходные маршруты; и даже разбить сад для выращивания местных продуктов.Это именно тот вид инвестиций, который привлечет больше предприятий в этот район и предоставит жителям Крамер-Хилл более широкие возможности для трудоустройства ».
Норкросс рассказал о своей приверженности делу предоставления федеральных средств, которые изменят жизнь жителей, проживающих в этом районе.
«Сегодняшнее объявление подчеркивает нашу коллективную приверженность делу обеспечения жителей Камдена не только доступными и безопасными местами для звонка домой, но и доступом к рабочим местам, качественному образованию и экономическим возможностям», — сказал Норкросс.«Городские сообщества, такие как Камден-Сити, непропорционально сильно пострадали от пандемии, и эти жизненно важные средства будут иметь большое значение для обеспечения того, чтобы деревня Аблетт могла предоставлять услуги, в которых нуждаются жители, и преобразовывать этот район для будущих поколений. Я был рад работать с лидерами сообщества и жителями, чтобы поддержать этот грант и поздравить город с этим большим достижением ».
В 2016 году сенатор Менендес, Букер и член палаты представителей Norcross объявили о гранте на реализацию в размере 13,2 миллиона долларов для оживления городского квартала Сентервилль с помощью проекта восстановления района Бранчес после того, как в 2012 году проект получил грант на планирование Choice Neighborhoods на сумму 300 000 долларов.
За пределами общественного центра деревни Эблетт Мэр города Камден Вик Карстарфен рассказал о том, как этот грант будет способствовать достижению его цели и видения.
«Мы очень рады приветствовать министра Марсию Фадж в городе Камден и отпраздновать решение HUD инвестировать в Ablett Village и прилегающий район Cramer Hill», — сказал Карстарфен. «Мы также благодарны сенатору Бобу Менендесу, сенатору Кори Букеру и конгрессмену Норкроссу за поддержку нашего видения более прочной общественной структуры здесь, включающей красивые дома для жителей, более безопасные и дружелюбные улицы и захватывающие экономические возможности для всех.От имени всех жителей Эблетт-Виллидж и Крамер-Хилл для меня огромная честь ».
Follow South Jersey предоставляет местную журналистику, которая освещает наши разнообразные сообщества; способствует прозрачности за счет надежной, локализованной и жизненно важной отчетности, обеспечивающей подотчетность руководителей и организаций; удовлетворяет важнейшие информационные потребности; поддерживает людей в общественной жизни; и снабжает людей информацией, необходимой для эффективного участия сообщества.Если есть история или событие, которое, по вашему мнению, мы должны осветить, присылайте свои советы по адресу [email protected], указав «НОВОСТИ» в строке темы.
Регенерация комплекса дентин-пульпа с ревитализацией / реваскуляризационной терапией: вызовы и надежды
Обзор
DOI: 10.1111 / iej.12210. Epub 2013 11 декабря.Принадлежности Расширять
Принадлежность
- 1 Отделение эндодонтии, Стоматологический колледж Нью-Йоркского университета, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк, США.
Элемент в буфере обмена
Обзор
L M Lin et al.Инт Эндод Дж. 2014 Август.
Показать детали Показать вариантыПоказать варианты
Формат АннотацияPubMedPMID
DOI: 10.1111 / iej.12210. Epub 2013 11 декабря.Принадлежность
- 1 Отделение эндодонтии, Стоматологический колледж Нью-Йоркского университета, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк, США.
Элемент в буфере обмена
Полнотекстовые ссылки Опции CiteDisplayПоказать варианты
Формат АннотацияPubMedPMID
Абстрактный
В последнее десятилетие концепция регенеративной эндодонтии привлекла большое внимание в клинической эндодонтии.Одним из аспектов этой дисциплины является применение методов ревитализации / реваскуляризации инфицированных и / или некротизированных незрелых пульп постоянных зубов. После публикации отчета о клиническом случае (Iwaya et al.) Исследователи тщательно изучали типы тканей, образующихся в каналах, а также изучали стратегии регенерации комплекса пульпа-дентин в восстановленных зубах. Этот обзор предоставит обновленную информацию о типах тканей, образующихся в каналах после ревитализации / реваскуляризационной терапии, как в исследованиях на животных, так и на людях.Будет подробно обсуждено понимание роли стволовых клеток и микросреды в процессе заживления ран, приводящего либо к регенерации, либо к заживлению. Будут исследованы стволовые клетки и сигналы микросреды, введенные в канал во время процедур ревитализации / реваскуляризации. Кроме того, при ревитализации / реваскуляризационной терапии будет подчеркнута необходимость стерильного микроокружения в канале и образования жизненно важных тканей. Будут представлены проблемы, с которыми мы сталкиваемся, и надежды, которые мы возлагаем на ревитализирующую / реваскуляризационную терапию для регенеративной эндодонтии.
Ключевые слова: апикальный периодонтит; незрелые постоянные зубы; микросреда; ниша; регенерация; ревитализация / реваскуляризация; стволовые клетки.
© 2013 Международный эндодонтический журнал. Опубликовано John Wiley & Sons Ltd.
Похожие статьи
- Регенерация и восстановление в эндодонтии — специальный выпуск регенеративной эндодонтии — новая эра в клинической эндодонтии.
Сауд ТМА, Рикуччи Д., Линь Л.М., Генглер П. Сауд ТМА и др. Dent J (Базель). 2016 27 февраля; 4 (1): 3. DOI: 10.3390 / dj4010003. Dent J (Базель). 2016 г. PMID: 29563445 Бесплатная статья PMC. Рассмотрение.
- Недостающие концепции в регенерации пульпы De Novo.
Хуанг GT, Гарсия-Годой Ф. Хуанг GT и др. J Dent Res. 2014 Август; 93 (8): 717-24.DOI: 10.1177 / 0022034514537829. Epub 2014 30 мая. J Dent Res. 2014 г. PMID: 24879576 Бесплатная статья PMC. Рассмотрение.
- Гистологическое исследование незрелого постоянного премоляра человека с хроническим апикальным абсцессом после реваскуляризации / ревитализации.
Бесерра П., Рикуччи Д., Логин С., Гиббс Дж. Л., Лин Л. М.. Бесерра П. и др. Дж. Эндод. 2014 Янв; 40 (1): 133-9. DOI: 10.1016 / j.joen.2013.07.017. Epub 2013 31 августа. Дж. Эндод. 2014 г. PMID: 24332005
- Ответы незрелых постоянных зубов с инфицированной некротической тканью пульпы и апикального периодонтита / абсцесса на процедуры реваскуляризации.
Chen MY, Chen KL, Chen CA, Tayebaty F, Rosenberg PA, Lin LM. Чен М.Ю. и др. Инт Эндод Дж. 2012 Март; 45 (3): 294-305. DOI: 10.1111 / j.1365-2591.2011.01978.x. Epub 2011 14 ноября. Инт Эндод Дж. 2012. PMID: 22077958
- Эндодонтическая регенерация и ревитализация незрелых инфицированных зубов овец.
Алтай М., Катро П., Броберг М., Ричардс Л. Алтайский М. и др. Инт Эндод Дж. 2017 Май; 50 (5): 480-491. DOI: 10.1111 / iej.12645. Epub 2016 25 апреля. Инт Эндод Дж. 2017. PMID: 27061808
Процитировано
15 статьи- 5-летнее наблюдение за матурогенезом на основе анатомии корня, достигнутым в инфицированных незрелых молярах с использованием регенеративных методов — серия случаев.
Арора А., Бхесания Д., Капур С., Каур Х. Арора А. и др. J Conserv Dent. 2020 июль-август; 23 (4): 422-427. DOI: 10.4103 / JCD.JCD_327_20. Epub 2021 16 января. J Conserv Dent. 2020. PMID: 33623248 Бесплатная статья PMC.
- Регенерация пульпы / дентина: это должно быть сложно.
Хуан Г.Т., Лю Дж., Чжу Х, Ю З, Ли Д., Чен К.А., Азим А.А. Хуанг GT и др.Дж. Эндод. 2020 Сен; 46 (9S): S128-S134. DOI: 10.1016 / j.joen.2020.06.020. Дж. Эндод. 2020. PMID: 32950184
- Инструктивные каркасы на основе полимеров для эндодонтической регенерации.
Zein N, Harmouch E, Lutz JC, Fernandez De Grado G, Kuchler-Bopp S, Clauss F, Offner D, Hua G, Benkirane-Jessel N, Fioretti F. Zein N, et al. Материалы (Базель). 24 июля 2019; 12 (15): 2347.DOI: 10.3390 / ma12152347. Материалы (Базель). 2019. PMID: 31344822 Бесплатная статья PMC. Рассмотрение.
- Влияние различной продолжительности внутриканального применения медикаментов, используемых в регенеративном эндодонтическом лечении, на прочность сцепления нового цемента: NeoMTA Plus.
Патил У, Йели М., Тапашетти С., Наик Б., Тилакчанд М. Патил У и др. J Conserv Dent.2019 январь-февраль; 22 (1): 48-53. DOI: 10.4103 / JCD.JCD_80_18. J Conserv Dent. 2019. PMID: 30820082 Бесплатная статья PMC.
- Регенерация пульпы-дентина: современные подходы и проблемы.
Jung C, Kim S, Sun T, Cho YB, Song M. Юнг С. и др. J Tissue Eng. 2019 29 января; 10: 2041731418819263. DOI: 10,1177 / 2041731418819263. eCollection 2019 янв-дек. J Tissue Eng.2019. PMID: 30728935 Бесплатная статья PMC.
Условия MeSH
- Лечение корневых каналов / методы *
- Трансплантация стволовых клеток
LinkOut — дополнительные ресурсы
Источники полных текстов
Другие источники литературы
Разное
цитировать
КопироватьФормат: AMA APA ГНД NLM
Сообщество Ричмонд празднует новаторское открытие и возрождение закрытого жилого комплекса доступного жилья Hacienda
РИЧМОНД, КАЛИФ.- Должностные лица города Ричмонд присоединились к Mercy Housing California (MHC) и Community Housing Development Corporation of North Richmond (CHDC), чтобы отметить открытие и возрождение Hacienda — 150-квартирного доступного жилого комплекса недалеко от центра Ричмонда, который был закрыт с 2015 года.
Среди многих людей, присутствовавших на виртуальной церемонии закладки фундамента в ознаменование начала процесса возрождения Хасиенды, был мэр Ричмонда Том Батт. Чтобы помочь закрыть Hacienda в 2015 году, мэр Батт провел первые месяцы в офисе, работая вместе с конгрессменом Марком ДеСолнье, чтобы получить от HUD достаточно ваучеров на выбор жилья, чтобы помочь арендаторам переехать в адекватное доступное жилье.Для мэра открытие новой, улучшенной Гасиенды было главной целью на протяжении всего срока его пребывания в должности.
«Передача Гасиенды Mercy Housing и CHDC — это победа для всех, — сказал мэр Том Батт. «Сотни жителей с низким доходом переедут в отремонтированные квартиры всего в нескольких кварталах от транзитного центра Ричмонда, жилищное управление перейдет из-под управления недвижимостью, и город больше не будет привлекаться для субсидирования этого участка. Это преимущества, которые я хотел бы увидеть на объектах, принадлежащих Управлению жилищного строительства, по всему городу, — продолжил мэр Батт.
Первоначально построенный в 1966 году, Hacienda — жилой комплекс, ранее принадлежавший и управляемый Управлением жилищного строительства Ричмонда — был закрыт из-за условий на территории, о которых сообщили жители, и нехватки ресурсов для поддержания большого жилищного строительства. Возрождение Hacienda под руководством Mercy Housing California — признанной на национальном уровне организации доступного жилья — и CHDC — местного лидера в области жилищного строительства и управления — представляет собой долгожданное светлое будущее для большого шестиэтажного комплекса доступного жилья.В их партнерстве Mercy Housing является Генеральным партнером с долей 75%, а CHDC — административным генеральным партнером с долей 25%.
«Mercy Housing вдохновлен приверженностью Ричмонда людям, живущим с низкими доходами, и мы благодарим мэра Батта, конгрессмена ДеСолнье, город Ричмонд и CHDC за то, что они собрались вместе, чтобы поддержать сообщество Hacienda. Эти дома служат наиболее нуждающимся, и благодаря преданности наших партнеров Hacienda поможет удовлетворить потребность в стабильных доступных домах », — сказал Дуг Шумейкер, президент Mercy Housing California.
«У нас кризис доступного жилья в районе залива, и CHDC стремится стать частью решения», — сказал Дон Гилмор, исполнительный директор CHDC. «В течение последних 30 лет, как застройщик общественного жилья в районе залива, мы всегда стремились обеспечить эту важную основу для отдельных лиц, семей и пожилых людей. Благодаря партнерству с Mercy Housing для оживления Hacienda, мы можем продолжать уделять внимание благополучию сообщества Ричмонда, обеспечивая безопасный район с доступом к услугам, магазинам и общественному транспорту.”
Помимо руководства Mercy Housing California и CHDC, жители вернутся в Hacienda с помощью Chase, которая помогает финансировать возрождение проекта. Для Чейза повторное открытие Hacienda является примером постоянного стремления банка помочь жителям Bay Area позволить себе оставаться в своих общинах.
«Существует постоянная потребность в доступном жилье в районе залива, и мы продолжаем работать с местными лидерами, такими как Mercy Housing California и Community Housing Development Corporation Северного Ричмонда, чтобы создать и восстановить безопасные и качественные места для жизни», — сказал Джеймс Воссуги, вице-президент по банкам развития сообществ, Chase.«Возрождение Гасиенды имеет решающее значение для предоставления населению Ричмонда более доступного жилья».
Хотя общая планировка существующего здания останется прежней, в проект будут внесены значительные изменения, чтобы сделать здание более удобным для пешеходов, безопасным и ориентированным на сообщества. Одним из основных усовершенствований, спроектированных компанией Pyatok Architects, является перенос главного входа в здания со стороны проспекта Рузвельта на территории комплекса на Marina Way. Это изменение въезда сократит расстояние, которое жители должны ехать до BART и автобусной остановки AC Transit на Barrett Ave.Тупик Marina Way, примыкающий к зданию, будет служить местом посадки и высадки жителей.
Оживление застройки также приведет к увеличению общественных и офисных площадей на первом этаже, улучшению инфраструктуры вокруг объекта, например, увеличению возможности подключения к велосипедным дорожкам и Ричмондской велнес-тропе, общественному саду и улучшениям внутреннего двора застройки, а также новое паблик-арт. В здании также будет проведена значительная структурная переоборудование, включая бетонирование во всю высоту фасада здания в ключевых местах вдоль фасадов, а также новые стены с поперечным срезом и новые коллекторные балки, установленные на крыше.В здании также будет произведена значительная модернизация энергоэффективности.
Ожидается, что реконструкция Hacienda обойдется в 75 миллионов долларов, и Mercy Housing и CHDC ожидают, что строительство вновь откроется для жителей к концу 2022 года. Более подробное описание проекта Hacienda представлено ниже.
Hacienda Описание проекта
Hacienda — это комплекс доступного жилья на 150 квартир, построенный в 1966 году и расположенный на 1300 Roosevelt Avenue в Ричмонде, Калифорния.Hacienda имеет 150 квартир, в том числе 12 квартир с двумя спальнями, 114 квартир с одной спальней и 24 студии. 148 квартир будут для резидентов, с двумя единицами для менеджеров. Партнерство Mercy Housing California (MHC) и Корпорации жилищного строительства Северного Ричмонда (CHDC) по возрождению Hacienda было награждено RFP от Управления жилищного строительства Ричмонда.
Хотя общая планировка существующего здания останется прежней, в проект будут внесены изменения, чтобы сделать здание более удобным для пешеходов, безопасным и ориентированным на сообщества.Одним из основных улучшений, спроектированных компанией Pyatok Architects, является перенос главного входа в здания со стороны Marina Way. Это сократит расстояние, которое жители должны дойти пешком до BART и автобусной остановки AC Transit вдоль Barrett Ave. Тупик Marina Way также может стать хорошей зоной для посадки и высадки.
Кроме того, через Marina Way будет въезжать автомобильный транспорт. Выезд автомобилей на Marina Way, на которой есть светофор, обеспечит более безопасный въезд, а также сократит движение в масштабах района на 13-й улице.Это означает, что жители, идущие пешком, на велосипеде или на машине, войдут через главный вход, а не через заднюю часть здания. Это позволяет обеспечить больше социальных взаимодействий, а также повысить безопасность с помощью централизованной точки входа. Парковка и связанное с ней озеленение также помогут создать буфер от железнодорожных путей, идущих вдоль восточной стороны участка. Со стороны 13-й улицы вход по-прежнему будет обслуживаться, но только как служебный вход для обслуживающего персонала и персонала.Помещения для обслуживания и мусора будут перенесены в заднюю часть здания, рядом с этим служебным входом, но по-прежнему рядом с лифтом.
Не только будет перемещен вход, но и будет построена пристройка, чтобы создать более четкий вход на Marina Way. В нем также появятся дополнительные общественные и офисные помещения для персонала, необходимого для эксплуатации здания. Эти офисы будут выходить на Marina Way, вестибюль, лифты и внутренний двор, что поможет повысить безопасность и увеличить количество взаимодействий между сотрудниками и жильцами.Общественная комната будет перемещена так, что она будет выходить во двор, активизируя это исторически малоиспользуемое пространство, и новые конференц-залы для социальных служб также будут расположены с видом на внутренний двор. Внутренний двор будет запрограммирован с местами для сидения, площадками для барбекю и общественным садом для увеличения количества посетителей. В здании также будет произведена значительная структурная реконструкция.
Из-за аварийного состояния, Nibbi Brothers проведет обширный ремонт, в основном требующий всех новых единиц и строительных систем.Также в здании будет проводиться обширная программа по борьбе с загрязнением свинцом и асбестом. Кроме того, все окна должны быть заменены на окна с низким энергопотреблением и звукоизоляцией. Блоки должны быть полностью отремонтированы с новыми кухнями, то есть шкафами, столешницами, раковинами и приборами, а также новыми ванными комнатами, то есть новыми ваннами, туалетами и раковинами. Во всех квартирах необходимо заменить пол и отделку стен. В квартирах будут установлены новые системы вентиляции свежего воздуха, а также обогреватели плинтусов и вытяжные вентиляторы для ванных комнат.На существующие балконы надземных переходов будет нанесено новое водонепроницаемое дорожное покрытие, а все существующие перила должны быть отремонтированы и покрашены на месте. Два лифта должны быть заменены в пределах существующего лифтового подъемника, а новые системы машинного оборудования будут размещены в существующем машинном отделении лифта. На существующей внешней лестнице будут установлены перила из перфорированных панелей в соответствии с действующими строительными нормами. У здания будет новая крыша, а также будет установлена фотоэлектрическая система, а также анкеры для крыш для наружного обслуживания здания.В общих помещениях первого этажа будут установлены все новые механические, вентиляционные, отопительные, электрические, пожарные, охранные и противопожарные системы. Hacienda будет полностью электрическим зданием, в котором будет использоваться центральная котельная с тепловым насосом. В рамках программы реабилитации Hacienda реализует программу Green Point Existing Home Multifamily (GPR) для получения сертификата энергоэффективности. Hacienda стремится повысить энергоэффективность на 20% по сравнению с существующим зданием.
Служба народонаселения и проживания
Hacienda будет принимать пожилых людей в возрасте 62 лет и старше.Двадцать пять единиц предназначены для ранее бездомных пожилых людей, 15 единиц — для слабых пожилых людей и 108 единиц — для пожилых людей с низким доходом, что составляет менее 50% AMI. Hacienda будет иметь на месте услуги резидента и управление делами с удобствами для обслуживания пожилого населения. MHC будет предоставлять услуги резидентам, а Hope Solutions обеспечит ведение дел 25 бывшим бездомным пожилым людям.
Hacienda будет предлагать ежедневные услуги для пожилых людей бесплатно. Эти услуги включают, помимо прочего, образовательные занятия по здоровью и благополучию под руководством инструкторов или занятия по повышению квалификации.Кроме того, Hacienda будет предлагать услуги и программы для здоровья и хорошего самочувствия, включая, помимо прочего, программу посещения медсестер, программы посещения между поколениями и программы старших компаньонов. Услуги будут направлены на создание положительных изменений в жизни арендаторов, таких как повышение осведомленности арендаторов о доступных услугах и доступ к ним, помощь арендаторам в поддержании стабильности и предотвращении выселения, развитие подобных навыков, увеличение доходов и имущества семьи, а также улучшение здоровья и благополучия. .
Финансирование
Источники финансирования Hacienda включают не облагаемый налогом постоянный заем, возвратный заем продавца RHA на стоимость улучшений здания, средства HOME / CDBG от округа Контра Коста, средства программы Multifamily Housing Program (MHP) от штата Департамент жилищного строительства и общественного развития, основной партнерский капитальный взнос и частное пожертвование от Фонда Фергюсона, которое будет структурировано как общий партнерский заем проекта от MHC. У проекта также будет 148 ваучеров Раздела 8 на 20-летний контракт HAP с 20-летним продлением, предоставленный жилищным управлением округа Контра-Коста.
Инициатива Браунфилдс | Агентство торговли и общественного развития
Помогаем создать «зеленую» перепланировку
Инициатива Браунфилдс способствует продуктивному повторному использованию участков, которые в настоящее время заброшены или используются не полностью из-за загрязнения на участке. Предоставляя финансовую помощь для очистки этих участков, Вермонт сохраняет приверженность охране окружающей среды, инвестициям в сообщества и экономическому росту.
Браунфилд — это недвижимость, расширение, реконструкция или повторное использование которой осложняется наличием или потенциальным присутствием опасных веществ, загрязнителей или загрязняющих веществ. Очистка и преобразование этой собственности в производительные, здоровые и полезные общественные активы требует тесного сотрудничества Агентства торговли и общественного развития (ACCD) и Агентства природных ресурсов (ANR).
Фонд возрождения Браунфилдса (BRF)
Агентство по охране окружающей среды выделило средства Фонду возрождения Браунфилдс штата Вермонт (BRF) для спонсирования проектов Инициативы Браунфилд.BRF предлагает гранты и ссуды для восстановления заброшенных участков. Кредитное финансирование доступно частным разработчикам, некоммерческим организациям и муниципалитетам. Грантовое финансирование доступно только некоммерческим организациям и муниципалитетам.
Кроме того, чтобы иметь право на получение денег BRF, кандидаты должны соответствовать техническим стандартам, установленным Департаментом охраны окружающей среды. Кандидаты должны пройти этап I экологической оценки объекта и быть зарегистрированными в Программе повторного использования и ограничения экологической ответственности Браунфилдс (BRELLA). Для подачи заявки щелкните здесь.
Альянс экономического возрождения Браунфилдс — BERABERA — это совместная работа Агентства торговли и общественного развития, Агентства природных ресурсов и Агентства транспорта. Цель BERA — обеспечить скоординированные усилия трех агентств, чтобы облегчить продвижение сложных высокоприоритетных зрелых месторождений к реконструкции. BERA улучшает координацию между государственными и федеральными агентствами, региональными корпорациями развития, комиссиями по планированию, муниципальными представителями и застройщиками частного сектора.Командный подход позволяет реализовать проекты по возрождению заброшенных месторождений, которые участвуют в BERA, обеспечивая выявление и решение проблем без неоправданной задержки. Выбранные объекты получают приоритетное финансирование от государства, а также скоординированную и своевременную техническую помощь со стороны сотрудников Агентства. BERA требует сотрудничества между разработчиками, кредиторами, страховщиками, а также руководителями федерального правительства, штата и местного сообщества; крайне важно привлекать специалистов по планированию, ученых, инженеров и юристов. В конечном итоге цель команды BERA, задействованной для каждого проекта, будет заключаться в создании решений сложных проблем, возникающих при строительстве ключевых объектов недвижимости в центре города.Реконструкция этих проектов создаст жизненно важные, более устойчивые сообщества, сохранит исторические и архитектурно значимые структуры, создаст рабочие места, увеличит налоговую базу и будет стимулировать дальнейшее экономическое восстановление, создавая эхо-эффект на окружающие объекты недвижимости.
Пилотных проектов были отобраны отборочной комиссией, состоящей из разработчиков, RDC, RPC и других представителей государства. Каждый проект был оценен по следующим критериям:
1. Считается ли проект заметным в обществе?
- Потребность сообщества — собственность находится в ключевом месте с загрязнением, которое стигматизирует и препятствует перепланировке территории сообщества;
- Поддержка сообщества — общественные собрания и городские власти официально поддерживают проект;
- Является ли редевелопмент участка частью регионального / муниципального плана?
2.Есть ли (или потенциальное присутствие) сложные проблемы с загрязнителями?
3. Выявлены ли сложные нормативные вопросы?
4. Потребуется ли проекту множество финансовых ресурсов для успешной реализации? И принесет ли проект положительные результаты, помимо очистки, которая может включать создание рабочих мест или строительство нового жилья?
5. Есть ли множество юридических вопросов, которые могут включать:
- юридические осложнения с участием прошлого владельца, которые не разрешены,
- Участие нескольких ответственных сторон.
- Потребность в возмещении затрат
6. Выражал ли собственник или потенциальный покупатель / застройщик потребность в помощи?
7. Есть ли на местном и региональном уровне обязательства по участию в этом проекте реконструкции?
8. Расположен ли проект в определенном центре города, центре поселка или новом центре города или рядом с ним? Или перепланировка приведет к использованию существующей инфраструктуры?
9. Приведет ли проект к повторному использованию существующей исторической структуры или сохранению исторических характеристик собственности?
10.Каков потенциал у проекта по стимулированию или продвижению экологических, экономических или чистых энергетических целей, которые принесут пользу обществу и государству?
Пилотные проекты / Информационные бюллетени:
453 Pine Street, Берлингтон
Проект железнодорожного предприятия, Берлингтон
FONDA / Solo Cup, Сент-Олбанс
Richmond Creamery, Ричмонд
Джонс и Ламсон, Спрингфилд
Бумажная фабрика Робертсона, Беллоуз-Фоллс
Генеральный план— Национальный западный центр Генеральный план
— Национальный западный центрВ 2015 году фундамент для центра был заложен Генеральным планом национального западного центра.План был разработан администрацией города и округа Денвер, Университетской системы штата Колорадо, Ассоциацией выставок Western Stock Show, Денверским музеем природы, науки и истории Колорадо. Этот процесс также включал Консультативный комитет граждан Национального западного центра и работу с широкой общественностью. План установил долгосрочное видение, руководящие принципы и цели для реконструкции Национального Западного Комплекса и Денверского Колизея, а также возрождения этого исторического региона Денвера.План направлен на достижение четырех основных целей:
- Приступить к созданию круглогодичного направления для привлечения местных посетителей и продвижения туризма за пределами штата в сотрудничестве с такими партнерами, как Western Stock Show Association, Система государственного университета Колорадо, Денверский музей природы, науки и истории Колорадо;
- Продвинуть намерение города обеспечить и развивать Национальную западную выставку акций в течение следующих 100 лет как крупнейшую сельскохозяйственную выставку штата;
- Позиционировать Денвер как глобального игрока в вопросах сельского хозяйства 21 века, который поможет расширить наши знания о производстве продуктов питания, безопасности и распространении здоровой пищи в международном масштабе;
- Используйте новые и улучшенные мультимодальные пути для воссоединения Глобевилля, Элирии и Суонси и принесите пользу этим сообществам.
Internet Explorer версий 8 и 7 в настоящее время не поддерживается этим веб-сайтом.
Мы используем файлы cookie на нашем веб-сайте, чтобы предоставить вам наиболее релевантный опыт, запоминая ваши предпочтения и повторные посещения. Нажимая «ПРИНЯТЬ», вы соглашаетесь на использование всех файлов cookie.
Управление согласием
Альянс экономического возрождения Браунфилдс (BERA)
Программа «Браунфилдс»
Альянс по восстановлению экономики «Браунфилдс» (BERA)
Альянс экономического возрождения Браунфилдов (BERA) в настоящее время принимает заявки от разработчиков и муниципалитетов, чтобы стать частью инновационной программы, которая возвращает неиспользуемые или недостаточно используемые старые месторождения обратно в экономическую продуктивность.
Коричневые месторождения определяются как объекты, расширение, реконструкция или повторное использование которых может быть затруднено выбросом или угрозой выброса опасного материала. Выбранные объекты получат приоритетное финансирование от государства, а также скоординированные и своевременные разрешения.
Приложение и дополнительная информация о текущих проектах BERA и программе BERA доступны для просмотра или скачивания.
Проекты будут отобраны комитетом и ранжированы по следующим критериям:
- Считается ли проект заметным в обществе?
Потребность сообщества — собственность находится в ключевом месте с загрязнением, которое стигматизирует и препятствует перепланировке территории в сообществе
Поддержка сообщества — Тема общественных собраний и городские власти официально поддерживают проект. / муниципальный план? - Есть ли (или потенциальное наличие) сложных загрязняющих веществ?
- Выявлены сложные нормативные вопросы?
- Потребуется ли проекту множество финансовых ресурсов для успешной реализации? И принесет ли проект положительные результаты, помимо очистки, которая может включать создание рабочих мест или строительство нового жилья?
Есть множество юридических вопросов, которые могут включать:
Юридические осложнения, связанные с прошлым владельцем, которые не разрешены
Участие нескольких ответственных сторон
Необходимость помощи в возмещении затратВыражал ли собственник или потенциальный покупатель / застройщик потребность в помощи?
Есть ли на местном и региональном уровне обязательства участвовать в этом проекте реконструкции?
Находится ли проект в определенном центре города, центре поселка или новом центре города или рядом с ним? Или перепланировка приведет к использованию существующей инфраструктуры?
Насколько это возможно, объясните, приведет ли проект к повторному использованию существующей исторической структуры или сохранит исторические характеристики собственности.